EL TJUE AVALA QUE SE CONSIDERE ABUSIVA LA COMISIÓN DE APERTURA DE UN PRÉSTAMO 2023

 Fecha de publicación 20/03/2023

LA SENTENCIA EUROPEA SE REFIERE A UN CASO QUE ENFRENTA A CAIXABANK CON UN CONSUMIDOR DESPUÉS DE QUE LA JUSTICIA ORDENASE A LA ENTIDAD DEVOLVER A ESTE 845 EUROS QUE LE HABÍA COBRADO POR LA COMISIÓN DE APERTURA

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha avalado recientemente una comisión de apertura en préstamos hipotecarios, lo que ha generado gran preocupación en los consumidores. La sentencia ha generado controversia ya que ha permitido que las entidades financieras cobren una cantidad adicional por este concepto, que muchas veces se considera abusivo.

Según la resolución del TJUE, los bancos pueden seguir aplicando la comisión de apertura en los préstamos hipotecarios, siempre y cuando se especifique de manera clara y transparente en el contrato de préstamo y se justifiquen los costes adicionales que se derivan de este concepto.

El caso que ha llevado a esta sentencia es el de un consumidor español que solicitó un préstamo hipotecario y que, al revisar las condiciones del mismo, se dio cuenta de que se le estaba aplicando una comisión de apertura del 2,5% del importe del préstamo. El consumidor consideró que esta comisión era abusiva y, tras un largo proceso judicial, el caso llegó al TJUE, que finalmente ha avalado su aplicación siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos.

Esta decisión ha generado gran incertidumbre en los consumidores, que temen que esta medida pueda ser utilizada de manera abusiva por las entidades financieras. En este sentido, expertos en derecho bancario recomiendan a los consumidores que revisen detalladamente sus contratos hipotecarios y presten especial atención a las comisiones que se les están cobrando.

En DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS, somos expertos en derecho bancario y podemos ayudarte a resolver cualquier problema que tengas con tu préstamo hipotecario. No dudes en contactarnos si necesitas asesoramiento legal sobre este tema. Además, te recomendamos que estés atento a las actualizaciones legales en materia de préstamos hipotecarios para proteger tus derechos como consumidor.

La comisión de apertura es un concepto que ha generado mucha controversia en los últimos años. En muchos casos, se considera que se trata de una comisión abusiva que los bancos utilizan para aumentar sus beneficios a costa de los consumidores. Esta comisión se aplica en muchos préstamos hipotecarios y consiste en un porcentaje del importe del préstamo que se cobra al inicio del mismo como compensación por los costes adicionales que se derivan de su gestión.

Uno de los principales problemas de la comisión de apertura es que en muchos casos no se especifica de manera clara y transparente en los contratos de préstamo hipotecario. Además, muchos consumidores no son conscientes de que se les está cobrando esta comisión hasta que revisan detalladamente las condiciones de su préstamo.

La sentencia del TJUE ha generado gran preocupación en los consumidores porque ha permitido que los bancos sigan aplicando la comisión de apertura, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. En este sentido, muchos expertos en derecho bancario consideran que la sentencia no protege adecuadamente los derechos de los consumidores y que puede ser utilizada de manera abusiva por las entidades financieras.

En este contexto, es fundamental que los consumidores estén informados sobre sus derechos y se aseguren de que los bancos cumplen con los requisitos establecidos en la sentencia del TJUE. Entre estos requisitos, destaca la necesidad de que la comisión de apertura se especifique de manera clara y transparente en el contrato de préstamo hipotecario y que se justifiquen los costes adicionales que se derivan de su gestión.

Además, los consumidores también deben tener en cuenta que existen otras comisiones asociadas a los préstamos hipotecarios, como la comisión de estudio, la comisión de subrogación o la comisión por amortización anticipada. Es importante que los consumidores revisen detalladamente las condiciones de su préstamo hipotecario y se aseguren de que comprenden todas las comisiones que se les están cobrando.

En cualquier caso, si un consumidor considera que se le está cobrando una comisión abusiva, puede acudir a un abogado especializado en derecho bancario para que le asesore y le ayude a reclamar su derecho. En DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS contamos con amplia experiencia en este tipo de reclamaciones y podemos ayudarte a defender tus derechos como consumidor.

En resumen, la sentencia del TJUE sobre la comisión de apertura en préstamos hipotecarios ha generado gran preocupación entre los consumidores, que temen que pueda ser utilizada de manera abusiva por las entidades financieras. Aunque la sentencia permite su aplicación, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos, es fundamental que los consumidores estén informados sobre sus derechos y se aseguren de que los bancos cumplen con estas condiciones.

En DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS, estamos a tu disposición para ayudarte a resolver cualquier problema que tengas con tu préstamo hipotecario. No dudes en contactarnos si necesitas asesoramiento legal sobre este tema o si necesitas ayuda para reclamar una comisión abusiva. Estaremos encantados de ayudarte a proteger tus derechos como consumidor y a garantizar que recibes un trato justo por parte de las entidades financieras.

DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS es un bufete de abogados especializado en diferentes áreas del derecho, entre las que destaca el derecho bancario. Los profesionales que forman parte de este despacho tienen una amplia experiencia en la defensa de los derechos de los consumidores frente a las entidades financieras y pueden ayudarte a resolver cualquier problema relacionado con tu préstamo hipotecario, tarjeta revolving o cualquier otro producto financiero.

Entre los servicios que ofrece DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS se encuentran:

1- Derecho bancario: los abogados especializados en derecho bancario de este despacho pueden ayudarte a reclamar los gastos hipotecarios, así como a defender tus derechos en caso de que hayas sufrido una estafa o fraude bancario. Además, pueden asesorarte en la contratación de productos financieros y en la negociación con entidades bancarias.

2- Tarjetas revolving: si tienes una tarjeta revolving y consideras que los intereses que te están cobrando son abusivos, los abogados de DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS pueden ayudarte a reclamar tu derecho y a recuperar el dinero que te han cobrado de más.

3- Cláusulas suelo: si tu hipoteca tiene una cláusula suelo y no te informaron adecuadamente sobre ella, los abogados especializados en derecho bancario de este despacho pueden ayudarte a reclamar su eliminación y a recuperar el dinero que te han cobrado de más.

4- Estafas o fraudes bancarios: si has sido víctima de una estafa o fraude bancario, los abogados de DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS pueden ayudarte a reclamar tu derecho y a recuperar el dinero que te han robado. Además, pueden asesorarte sobre las medidas de seguridad que debes tomar para evitar futuras estafas.

5- Cláusulas abusivas en hipotecas: si tu hipoteca tiene alguna cláusula abusiva, como la cláusula suelo o la comisión de apertura, los abogados de este despacho pueden ayudarte a reclamar su eliminación y a recuperar el dinero que te han cobrado de más.

En definitiva, DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS es un despacho de abogados especializado en derecho bancario que puede ayudarte a defender tus derechos frente a las entidades financieras y a recuperar el dinero que te han cobrado de más. Si necesitas asesoramiento legal en este ámbito, no dudes en contactar con nosotros para que podamos ayudarte a resolver cualquier problema que tengas.

¿EN QUÉ LE PUEDE AYUDAR PILAR DURÁN ABOGADOS?

DESPACHO PILAR DURÁN ABOGADOS es un despacho de abogados especializado en derecho bancario que puede ayudarte a defender tus derechos frente a las entidades financieras y a recuperar el dinero que te han cobrado de más. Si necesitas asesoramiento legal en este ámbito, no dudes en contactar con nosotros para que podamos ayudarte a resolver cualquier problema que tengas.

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