SUBE EL EURIBOR, SE DISPARA EL COSTE DE LAS HIPOTECAS A 600 € DE MEDIA ANUAL

 Fecha de publicación 01/06/2022

El indicador clave para el cálculo de las hipotecas variables ha experimentado en mayo una subida avismal, que le ha llevado a superar el 0,39% de tasa diaria y a marcar una media mensual del 0,287%. Alcanzando su nivel más alto desde 2014.

Justo hace un año estaba en el -0,481%, el doble prácticamente por lo que afecta esta subida directamente al bolsillo de muchas familiar que van a tener que pagar más mensualmente en sus hipotecas. Concretamente sibre 4 millones de hipotecas a tipo variable están vinculadas al euríbor, encareciéndose la meda a 600 euros al año.

Este efecto viene como «efecto dominó» desde Estados Unidos y su Reserva Federal (Fed) y el Banco Europeo, para luchar contra la inflación (Pandemia + Guerra de Ucrania, Aumento de precio de las Energéticas, Especulaciones de Bolsas ante Aguas Turbulentas… etc), que han subido los tipos de interés, encarecien el precio del dinero. 

La inflación en Europa (8,1%) está en máximos históricos. En definitiva, en una hipoteca media de 150.000 euros a 20 años con un diferencial del 1% sobre el euríbor a la que le toque revisión anual, la cuota a pagar cada mes pasará de 658 euros a 708 euros, de manera que experimentará un incremento mensual de 50 euros o de 600 euros al año.

¿Y QUE ES MEJOR? UNA HIPOTECA FIJA O VARIABLE

Con el euríbor disparado, ahora la estrategia de bancos y entidades financieras, pasa por hacer más competitivos los precios variables y endurecer los fijos. Algunas hipotecas fijas ya superan el 3% TAE cuando hace unas semanas rondaban el 1,5% TAE. Según los datos del Banco de España, el tipo medio de las hipotecas subió al 1,54% en abril frente al 1,513% de marzo y el 1,48% de un año antes.

Y lo que está claro es que los que se vana beneficiar de todo ésto son los bancos y entidades bancarias, que verán como todo el capital económico pendiente de préstamos hipotecarios referenciados, a tipo variable, incrementarán su rentabilidad y por tanto generarán mayores beneficios.

Según estadísticas hipotecarias, la mayoría de las hipotecas en España son a tipo variable, de manera que la subida del euríbor supondrá un mayor coste a asumir para muchos consumidores.

RECOMENDACIONES DE LA ASOCIACIÓN DE USUARIOS FINANCIEROS (ASUFIN)

Asufin recomienda a través de su experto, Antonio Gallardo, acceder a hipotecas fijas ante un escenario de subidas del euríbor. Saldrían las cuentas para aquellas con precios fijos por debajo del 2,5%, idealmente en torno al 2%.

Las hipotecas fijas protegen a los consumidores de las oscilaciones del euríbor, con cuotas estables que permanecen sin variaciones durante toda existencia o tiempo del préstamo. Proporcionan más estabilidad y seguridad, pero a día de hoy salen más caras que las hipotecas variables… Es por eso que también se da la situación de los que quieren pasarse a un préstamo variable.

RECOMENDACIONES DE HELPMYCASH

HelpMyCash no recomienda en momentos de incertidumbre económica cambios a hipoteca variable. Dicen los expertos: 

«Una hipoteca variable tiene sentido única y exclusivamente para un tipo de persona con suficiente poder adquisitivo como para asumir unas cuotas altas que le permitan pagar lo antes posible el préstamo. Solo así podrá reducir el efecto de las futuras subidas del Euríbor en sus mensualidades, porque ya habrá pagado buena parte del dinero que debe».

Y aconsejan cambiar a un tipo fijo para aquellos a los que todavía les quede bastante tiempo para saldar su deuda.

HELPMYCASH – RANKING DE MEJORES HIPOTECAS A TIPO FIJO EN MAYO

HelpMyCash destaca las hipotecas fijas de :

1- Evo Banco (1,94% TAE).

2- Targobank (1,67% TAE).

3- Ibercaja (2,21% TAE).

4- Openbank (2,37% TAE).

5- Santander (2,36% TAE).

Solo para aquellos clientes que cumplan con determinados requisitos para obtener bonificación.

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